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发布时间：2024-11-06 17:16:17 来源：爱游戏ayx
嘉定新城蝶变腾飞，近年来嘉定的房地产市场同样火爆，尤其是紧邻轨交、且拥有全能醇熟生活配套的金地嘉境，以其，一直牢牢占据嘉定新城“鼎流红盘”，成为改善置业购房者进阶向上的首要选择。
新城发展的首要驱动力莫过于产业高质量发展，根据《嘉定新城“十四五”规划建设行动方案》，嘉定新城布局的主要方向在于汽车“新四化”、集成电路、生物医药三大引领性产业，其中嘉定科技城北部科技驿站（徐行片区）是“十四五”着力发展的五大重点片区之一，将以研发产业和总部办公为主，打造集创新创业、宜居宜业、智能智慧于一体的“智能传感数字港”。
据规划，金地嘉境落址的嘉定新城徐行板块，被定位为科技城自主创新产业示范区，总投资约450亿，未来将建成约1.51平方公里的“科技小镇”。目前中科院应物所、中电科32所、华东计算机研究所等八所国家级科研院集结，同时还正在建造科嘉、盛创等示范园区，为高科技公司可以提供肥沃土壤。依托强有力的产业高质量发展，以目前的发展势态，科创徐行将成为嘉定新城发展的一匹“大黑马”。
嘉定徐行科创产业的加快速度进行发展，势必会提供大量的就业机遇。随着上述诸多产业园区规划的落地，预计将引入高新技术人才3万余名，未来大量的高新人才将聚集于此，极大的带动板块的住房需求，形成高品质人才住区。而位于嘉定徐行核芯腹地的金地嘉境，无疑占据了天然地利，成为高层次人才的首要置业之选。
另外一个驱动新城发展的主要的因素，当属于交通。金地嘉境坐拥嘉闵线号线双轨交，同时拥有超便捷的高铁、地铁、高速等立体化交通路网，时刻与时代发展接轨。
首先，在地铁方面。金地嘉境距离嘉闵线新城路站（在建中）直线站到虹桥，无缝接轨大虹桥商务区。嘉闵线作为连通嘉定与闵行的大动脉，串联3个副中心、4个地区中心以及3个历史古镇。可轻松换乘11号线等十余条轨交，可在短时间内便捷通达徐家汇、真如等市区繁华商圈。
在金地嘉境项目不远处设立徐行站（规划中），链接江苏、山东、河北、天津等地；项目近临沪崇高速、沪嘉高速、上海绕城高速等多条高速收费站，成熟高速路网通达全城。住在嘉定徐行，享在上海主场，轻松高效出行，毫无距离感！
在便捷立体交通的加持下，近年来嘉定新城的房价一路飙升，均价（新房联动价）普遍都在4万以上，更有多个项目高达6万+。而目前，
不止于区域价值和便捷交通，金地嘉境始终与嘉定共成长，成为高知人群聚集地的同时，周边更是拥有
，轻松坐享一站式繁华。直线km近揽佳兆业商业街、御泰广场、好又多超市；直线km玩转五月花广场；直线km畅游信业购物中心、百联购物中心、嘉定北日月光中心。不用驱车或乘坐地铁远行，在家门口便可将都会繁华尽揽于怀中。
；同时13-09地块规划在建华东师范大学附属嘉定幼儿园附属嘉定幼儿园，以及徐行小学、城中路小学等学校环伺，让孩子轻松享受优质教育资源，成长之路遥遥领先。
，多个公园环伺，轻松解决周末休闲去处。同时项目环拥1河1环4公园，嘉定绿环一期（规划中）三大重要节点环绕；漫步于四季美好秘境，更懂生活的自在。
在品质至上的时代，只有那些产品力超强的项目，才会无视市场的高潮和低谷。这正是金地嘉境一直以来得以成为嘉定热销红盘的核心原因所在，
，容积率只有约1.8，整个小区由叠墅和墅级高层产品构成，告别杂乱吵闹，尽享舒适安静的居住环境。生活在这里的业主大都为高层次科学技术人才，生活的圈子也更纯粹！
，构建2轴5巷的空间排布，打造极具仪式感的度假般生活体验。目前，项目实景示范区已开放，从门庭归家到社区园林，再到精装入户，全维度公区品质可鉴。
，定制尊贵奢尚仪式感；匠心打造玩呗乐园、大树剧场等全龄段主题社区，移步异景，亦如一场自然自在之旅；汲取世界大师灵感，打造地上地下双入户大堂、高定艺术地库，彰显尊贵奢雅，将归家仪式感拉满。
。打造开放性社区精神IP，形成多层级街角咖啡厅、互动台阶、立体屋顶花园等社交空间，与城市无界互动。特别是目前已然开放的社区堂客厅，为全龄业主提供活力生活主场，集萃休闲、社交、娱乐等于一体，回归自在本真。
除了低密舒适的墅区环境外，金地嘉境在户型设计和高标准精装方面，同样十分出色，
。目前仅剩余少量房源在售，总价约310万起，首付仅需约60万起即可轻松上车。建面约90㎡三房户型，三开间朝南，动静分离设计，彰显优越的空间感；
，洗漱区、淋浴区、如厕区各自独立，互不干扰。建面约100㎡户型，三房两卫动静分离格局，餐厅、客厅、厨房、阳台LDKB一体化贯通中轴场域，大气敞亮；全卧均带飘窗，空间感和尺度感满分；主卧套房贯穿南北，衣帽间+独立卫浴层层递进，大气又兼具私密性。
金地嘉境售楼处电线㎡叠墅户型，兼具全家庭奢适生活享受基础上，打造逸趣场域空间。地上一层，通透朗阔的一体化超级聚厅，全家庭社交主场，漫享精彩日常，敞阔大落地明窗，让室内空间与室外园林亲密交融，尽享自然宠爱。二层私域栖居空间，双卧室与书房承载家人安谧优雅，
，更尤其是地暖，交付时若没有，自己后期加装颇为麻烦，同时甄选国际大牌AO.史密斯的地暖，以及百朗的双管新风保证业主的使用感。
在使用频次超高的厨房、卫浴间，厨房也配齐了品牌燃气灶/油烟机/橱柜三件套，增配洗碗机，再加上单体大水槽、抽拉式水龙头、金属玻璃门，在单价3万级的楼盘中属实难得。
红盘热销绝非偶然，核心的区位配套、过硬的产品力和广大购房者的认可都是根本所在。当嘉定徐行科创沃土正飞速向前，作为嘉定低密改善担当的金地嘉境，正以卓然之姿，领秀这片热土的改善置业首选。
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，依据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
b、证券交易市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
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